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Polo sportivo e per gli eventi

Il PSE è un elemento cardine della strategia dei poli di sviluppo di Lugano illustrata dall’Esecutivo nelle linee direttive Lugano 2025

Obiettivo del Municipio è realizzare un’infrastruttura all’avanguardia, in grado di garantire alle società sportive strutture conformi alle esigenze delle leghe nazionali; sufficiente spazio per lo svolgimento delle attività individuali e associative a costi ragionevoli; una sede moderna e unificata per l’amministrazione comunale; e spazi per eventi di interesse cantonale, nazionale e internazionale. La nuova infrastruttura ospiterà quindi contenuti pubblici (stadio, palazzetto dello sport, amministrazione) e contenuti accessori (commerci, uffici, strutture residenziali previo adeguamento del PR). Il progetto Sigillo degli architetti Giraudi, Radczuweit, Cruz e Ortiz - che ha vinto il concorso indetto dalla Città nel 2012 - è stato oggetto di un primo sviluppo progettuale che ha portato all’allestimento di un Piano di quartiere (PQ) nel 2015. La successiva fase di sviluppo è quella del progetto di massima - per cui è chiesto il credito di 3 milioni di franchi – che permetterà di affinare la proposta rispetto ai contenuti, ai costi di investimento e di gestione, e a un calcolo di economicità.

I CONTENUTI SPORTIVI

Fra i contenuti sportivi spicca il nuovo Stadio di Cornaredo, la cui realizzazione è necessaria per poter ospitare le partite di calcio di prima divisione: l’attuale stadio non è conforme alle direttive sullo standard della Swiss Football League (SFL) e dell’UEFA per le compagini di Super League. La SFL ha concesso alla Città una deroga fino al 2021.

Obiettivo della Città è realizzare entro quella data un’infrastruttura moderna e completa, con spazi per le società sportive, la sicurezza, l’accoglienza degli ospiti e i media. La capienza andrà adeguata alla necessità minima di 10mila spettatori, di cui almeno due terzi a sedere, tutti al coperto. L’accesso dovrà poter essere controllato, con entrate separate per giocatori e arbitri.

Il palazzetto dello sport dovrà poter ospitare competizioni a livello nazionale e internazionale, così come le attività delle società sportive cittadine. Sarà composto di una palestra per eventi sportivi per almeno 3000 spettatori,  una palestra multifunzionale e palestre dedicate a discipline specifiche. Anche in questo caso è previsto l’allestimento di spazi funzionali a ogni tipo di necessità correlata all’attività sportiva. Oltre al basket e alla

Pallavolo, la palestra potrà ospitare gare di badminton, boxe, arti marziali, tennis tavolo, scherma, ecc.

Il palazzetto dello sport dovrà essere predisposto per ospitare anche eventi extra sportivi, come ad es. concerti indoor.

 

I CONTENUTI AMMINISTRATIVI

Il Municipio ha approvato il concetto di un polo amministrativo unitario per i servizi cittadini, quale componente del Progetto Nuova Amministrazione (PNA). La logistica degli spazi amministrativi comunali, infatti, presenta delle lacune, poiché gli standard non corrispondono alle necessità odierne e non sono in grado di sostenere gli obiettivi di ottimizzazione, qualità e prestazioni dell’ente pubblico. Gli edifici cittadini sono tutti stati costruiti con altre destinazioni e riconvertiti in un secondo tempo all’uso pubblico. La situazione attuale, inoltre, implica interventi a corto-medio termine con alti costi di investimento e manutenzione straordinaria. Il cittadino potrà così trovare in unico stabile gli uffici amministrativi e tutti gli sportelli dell'amministrazione, facilmente accessibili e dove svolgere qualsiasi pratica.

 

I CONTENUTI ACCESSORI

Per rendere il progetto attrattivo per un finanziamento nella forma di un partenariato pubblico-privato (PPP) è data la possibilità di realizzare contenuti accessori generatori di reddito. La tipologia sarà concordata con gli investitori privati scelti tramite concorso, che potranno proporre a loro volta dei contenuti. In generale, entrano in linea di conto uffici (non destinati alla Città), strutture residenziali, ristorazione, commerci, attività legate al fitness e alla salute, un asilo nido, un autosilo sotterraneo, spazio all’aperto per eventi.

 

NUOVO CENTRO SPORTIVO AL MAGLIO

L’utilizzo dello stadio di Cornaredo per le partite di Super League sarà garantito durante tutta la fase di cantiere. A questo scopo è stata valutata la possibilità di spostare il campo di calcio di allenamento ed eventualmente la pista di atletica in un nuovo centro sportivo al Piano della Stampa, nella zona del Maglio sul Comune di Canobbio. Per coordinare i progetti e verificare la fattibilità il Municipio chiede un credito di 180mila franchi. A favore di questa opzione vi sono diversi vantaggi:

  • le strutture sportive aggiuntive nella zona del Maglio potranno essere realizzate prima dell’inizio del cantiere del PSE
     
  • il FC Lugano potrà continuare a disputare le sue partite di campionato sul terreno attuale
     
  • il potenziale di sviluppo del PSE migliora in modo importante, così come la sostenibilità economica dell’operazione
     
  • sarà possibile integrare nel PSE preziosi spazi verdi e ricreativi, connessi con quelli della Masseria e il parco della Collina di Trevano.

Il Comune di Canobbio, informato recentemente delle intenzioni della città, ha espresso interesse allo sviluppo del Maglio durante un incontro con la Città di Lugano e prenderà una decisione in merito nelle prossime settimane. L’investimento previsto è di circa 15 milioni di franchi.
 

COINVOLGIMENTO DEI PRIVATI

A seguito dell’invito  a manifestare interesse lanciato dal Municipio nel 2015 si sono annunciati 11 gruppi di potenziali partner. Il processo di identificazione del partner privato avverrà attraverso un concorso per investitori–gestori in due fasi principali e una fase intermedia. Con il partner privato così identificato, sarà successivamente concluso il contratto di PPP e definito il relativo modello, soggetto a ratifica da parte del Consiglio Comunale.  Il credito richiesto di 350mila franchi  è necessario per procedere agli ulteriori approfondimenti negli ambiti del diritto, dell’economia, dell’organizzazione e del settore immobiliare.

Ultima modifica 12 ottobre 2017

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