Domande di Costruzione

La procedura per la domanda di costruzione
Prima di iniziare con la richiesta di costruzione, di seguito riportiamo una breve spiegazione dell'iter da seguire.

Esistono 2 tipi di procedure:

• ordinaria
• notifica

Da tener presente che solo alcuni lavori sono soggetti a licenza.

Procedura ordinaria
Tramite i formulari e i moduli elaborati dall'Ufficio cantonale competente, il cittadino manda la richiesta per la costruzione all'Ufficio tecnico comunale. Il Municipio valuta se rilasciare la licenza.

Se la licenza viene rilasciata questa è pubblicata sull'Albo comunale. In questo modo, entro 15 giorni dalla pubblicazione, i confinanti e le istanze cantonali competenti possono fare ricorso. Trascorsi i giorni per il ricorso, il Municipio tramite risoluzione concede la licenza. Il costruttore ha tempo 2 anni per iniziare i lavori, trascorso il termine deve seguire l'iter.

Se la licenza non viene rilasciata si può iniziare con il ricorso. Contro il Municipio si può fare ricorso al Consiglio di Stato, e contro quest'ultimo fare riferimento al Tribunale cantonale amministrativo.

Procedura della notifica
Tramite una lettera (a volte anche allegato l'estratto di mappa) di richiesta del proprietario, l'Ufficio tecnico comunale valuta se rilasciare la licenza. Questo tipo di procedura è più semplice e meno formale. Infatti, il Municipio può prescindere dalla pubblicazione della licenza per un eventuale ricorso di 15 giorni se:

- i confinanti hanno dato preventivamente il loro consenso
- i lavori vengono effettuati su vaste proprietà lontani dai confini.

La procedura della notifica è applicabile ai lavori di secondaria importanza:

- la demolizione parziale o totale degli edifici
- l'allacciamento degli edifici alle canalizzazioni
- i lavori di trasformazione e di rinnovazione all'interno degli edifici.

Consulta le diverse pratiche per la domanda di costruzione.

Ultima modifica 04 aprile 2012